Isı gider paylaşımı nasıl hesaplanır?

Merkezî sistemle ısıtılan bir binada ısıtma gideri iki parçaya ayrılarak dağıtılır: bir bölümü bağımsız bölümlerin kullanım alanına göre (sabit pay), kalan bölümü ölçülen tüketime göre (tüketim payı). Bu ayrımın dayanağı 14.04.2008 tarih ve 26847 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan yönetmelik ile 5627 sayılı Enerji Verimliliği Kanunu’dur. Sıcak su giderinde ise suyun kendi bedeli ile o suyu ısıtmak için harcanan yakıt ayrı hesaplanır.

Neden bir kısmı tüketimden bağımsız dağıtılıyor?

Çünkü ısı binada durmaz. Isıtmayan bir daire, komşu dairelerin ve ortak alanların ısısından yararlanır; ayrıca binanın dış cephe, çatı ve bodrum üzerinden verdiği kayıplara ortaktır. Giderin tamamı ölçülen tüketime göre dağıtılsaydı, hiç ısıtmayan daire komşularının ısıttığı bir dairede bedelsiz otururdu. Sabit pay bu dengesizliği kapatır.

Hangi kalemler paylaştırılıyor?

• Isıtma — dönemin yakıt gideri (doğalgaz ya da kullanılan yakıt)
• Sıcak su — su bedeli ve suyun ısıtılması için harcanan yakıt, ayrı ayrı
• Soğuk su — bağımsız bölüm sayaçlarına göre
• Soğutma — merkezî soğutma bulunan yapılarda
• Elektrik — daire tüketimi ve ortak alan payı

Sakin hesabı nasıl doğrulayabilir?

Bireysel gider bildiriminde dönem başı endeksi, dönem sonu endeksi, aradaki tüketim, birim fiyat ve tutar ayrı ayrı yer alır; hesabın dayandığı formül belgenin üzerinde yazılıdır. Kendi sayacının ekranındaki değerle belgedeki dönem sonu endeksini karşılaştırmak, doğrulamanın en pratik yoludur.

Dağıtılan toplam tutar ile binanın fatura tutarı birebir eşleşmek zorundadır. Eşleşmiyorsa hata dağıtımdadır ve dönem kapatılmadan düzeltilmelidir — belge üretildikten sonra düzeltmek, kesilmiş bir belgeyi geri almak demektir.

İlgili hizmet: bu konuda ne yapıyoruz →